突然やって来る外壁リフォーム会社に、イラッとしたことありませんか？

マンション管理を委託する業者（管理会社）というのは、マンションを購入するときにはすでに決まっています。 新築で購入した分譲マンションの多くは、事業主（ディベロッパー）やゼネコンの小会社が、管理会社となります。

自社で開発したマンションの管理を、他社と競争することなく、 そのまま子会社に廻しているのです。 マンション管理という仕事は、さほど営業努力をしなくても、お客様（管理組合）と契約できる、 『オイシイ仕事』と、いっても過言ではありません。

自分が購入した分譲マンションの管理と、それ以外のマンションの管理を比較することは、 難しいといえます。建物の規模・大きさ・住戸数・築年数・管理内容などがそれぞれ違い、単純に比較できないのです。

マンション管理に対して、『それが安いのか 高いのか？』 比較することができずに、自動的に支払っているのが 現状です。このようなことが、あっては欲しくないのですが・・・『管理会社の思惑次第で、いくらでも手を抜き、楽をする ことができる商売』・・・と、いっても 過言ではありません。

この管理会社の体質というものは、マンションの管理組合にとって、まったく困ったものです。

マンションの管理費について『適正価格』が形成されていないのです。 しかも競争が無いため企業努力もありません。 したがって『商品』であるマンション管理のサービス（品質）が向上しません。

すべての管理会社が、このような状態とはいいません。マンションの管理組合に、 どのようにしたら喜んでもらえるかを真剣に考え、日々努力している管理会社もあります。